Pengetahuan Membangun Rumah

Pada saat kita ingin menghitung RAB (Rencana Anggaran Biaya) suatu  bangunan, yang pertama kita lakukan adalah menghitung berapa Luas Bangunan berdasarkan  Gambar Denah yang telah dibuat.  Untuk  mendapatkan Perkiraan Besarnya Anggaran Biaya Membangun adalah Luas Bangunan x Harga Borongan per m ² (spesifikasi bahan standard). Harga Borongan yang sedang berlaku disetiap daerah berbeda. Setiap   ruangan memiliki nilai prosentase bobot yang berbeda, yaitu : 1.      Bangunan Utama = 100 % 2.      Bangunan Service = 100 % 3.      Bak Bunga = 100 % 4.      Teras, Balkon,R.Tangga luar = 75 % 5.      Vide / void = 50 % 6.      Dak Beton = 40 % 7.      Drive way, Carport, Jembatan = 10 % 8.      Garasi atas terbuka, Koral sikat = 10 % 9.      Garasi atas ...

Yang dimaksud Penutup Lantai adalah lapisan akhir dari lantai atau finishing lantai. Penutup Lantai merupakan salah satu elemen penting bagi kenyamanan dan keindahan sebuah hunian, mencerminkan kepribadian serta membawa nuansa tertentu pada sebuah ruangan. Sesuai perkembangan zaman dan pertumbuhan industri material, saat ini di pasaran banyak beredar berbagai jenis Penutup Lantai. Setiap jenis material tersebut tentu memiliki karakteristik tersendiri, dengan kelebihan dan kekurangan masing-masing.  Dengan semakin bervariasinya jenis Penutup Lantai yang tersedia saat ini, otomatis memberikan kemudahan dalam pemilihan bahan untuk mewujudkan tema dan gaya dalam sebuah hunian. Hanya perlu dipastikan bahwa material yang dipakai adalah sesuai kebutuhan. Jenis-jenis Penutup Lantai yang ada dipasaran saat ini yaitu :     A. Penutup Lantai Alam seperti :         Marmer      P ermukaannya mudah bern...

Untuk menghitung besarnya Biaya pengurusan IMB , setiap daerah berbeda besarannya.  Contoh Rincian Biaya Pengurusan IMB dibawah ini kiranya dapat dipakai sebagai bahan perkiraan saja. A. Jenis Bangunan : Rumah Tinggal 1 lantai Luas Bangunan : 50 m2 Rincian Retribusi : a. Luas Bangunan Lt.I = 50.00 m2 x 821,000 x 1.00 = 41,050,000.00 b. Teras = 3.25 m2 x 410,000 x 1.00 = 1,332,500.00 c. Taman = 586.75 m2 x 100,000 x 1.00 = 58,675,000.00 d. Septicktank = 1.00 bh x 250,000 x 1.00 = 250,000.00 e. Sumur Pompa = 1.00 bh x 250,000 x 1.00 = 250,000.00 f. Pagar Besi = 20.00 m1 x 75,000 x 1.00 = 1,500,000.00 g. Pagar Tembok = 84.00 m1 x 50,000 x 1.00 = 4,200,000.00 Jumlah = 107,257,500.00 Biaya Sempadan Baru : 1.2% x 107,257,500.00 = 1,287,090.00 P3 Gambar : 7% x 1,287...

    Daftar Merk Lengkapan / material listrik yg telah memenuhi persyaratan SNI dan PUIL 2000 adalah :   - MCB : Chint, Hager, Likon, ABB, Merlin Gerin (MG), Clipsal Shukaku, Masko, Hyunwo, Elitech, Vyba dan Broco. - Saklar : Hager, Legrand, National, Merten, Clipsal, GP, Broco, MK dan Vyba.   - Tusuk Kontak : Cablex Sentosa, Legrand, Ewindo, Standard dan Niyoku, GB Gebro, Tian Ju. - Kotak Kontak : Hager, Legrand, National, Merten, Clipsal, GP, Broco, GB Gebro dan Vyba.   - Kombinasi Saklar dan Kotak Kontak : National.   - Gabungan Saklar dan Kotak Kontak : Legrand dan Broco.   Demikian Daftar Merk Material Listrik bersertifikat SNI ... semoga bermanfaat 

 A. Sekilas Mengenai Rayap. Rayap merupakan salah satu jenis serangga yang hidupnya berkoloni sosial yang terbagi atas 3 kasta yang memiliki bentuk dan fungsi yang berbeda. Kasta tersebut adalah kasta prajurid, kasta reproduktif dan kasta pekerja. 80 - 90 % populasi koloni rayap merupakan rayap kasta pekerja. Kasta pekerja bertugas membangun sarang, memelihara serta mencari makanan bagi semua penghuni koloni. Kasta pekerja inilah yang sering merusak bahan bangunan, buku, furniture dll. Dibanding dengan ukuran tubuhnya (3 mm) sarang rayap bisa mencapai 3-4 m seperti yang dijumpai di Taman Nasional Wasur, Papua. Atas dasar kemampuannya tersebut, maka wajar jika disebut sebagai "Arsitek mungil alam nan perkasa". Makanan utama rayap adalah kayu atau bahan yang mengandung selulosa ( bagian berkayu dari sayuran ). Manusia tidak mampu mencerna selulosa, tapi rayap mampu mengurai dan menyerapnya di saluran cernanya. Perilaku rayap saling menjilat, menc...

Pada saat rumah akan selesai dibangun, biasanya kita mulai mempersiapkan dokumen untuk pengajuan Pasang Baru Listrik ke PLN. Selain dokumen juga dipersiapkan kondisi fisik Instalasi Listrik di lapangan untuk pemeriksaan Konsuil. Ketentuan Pemasangan Instalasi Listrik ( Rumah Tinggal ),  untuk Pemeriksaan PLN pada saat pengajuan Pasang Baru Listrik yaitu : - Kabel yang digunakan SPLN / LMK / SNI ( NYM, NYA ) dan NYY untuk Lampu Taman / Luar Bangunan. - Pemasangan Instalasi Line memakai Kabel NYM 3 x 2,5 mm. - Kabel Penghubung Lt.1 dan Lt.2 memakai Kabel NYM 4 x 6 mm. - Kabel warna hitam, untuk Strum - Kabel warna biru, untuk Nol - Kabel warna kuning, untuk Arde - Ketentuan warna untuk yang 3 Phase :             * R  = Merah             * S  = Kuning             * T  = Hitam      ...

  Dalam pengurusan perijinan bangunan  haruslah dipahami beberapa kata dan istilah yang ada pada Ketentuan dalam Peraturan bangunan dan Rencana kota yaitu : 1. IMB ( Izin Mendirikan Bangunan ) adalah izin yang diberikan oleh Pemerintah daerah kepada Pemilik tanah / bangunan untuk mambangun baru , mengubah, memperluas dan/atau mengurangi bangunan sesuai dengan persyaratan administratif dan teknis yang berlaku. 2. IPB ( Izin Penggunaan Bangunan ) adalah izin yang diberikan kepada perorangan atau badan hukum setelah bangunan selesai dilaksanakan sesuai IMB dan telah memenuhi persyaratan fungsi perlengkapan bangunan. 3. KMB ( Kelayakan Menggunakan Bangunan ) adalah izin yang diberikan kepada perorangan atau badan hukum setelah habis masa berlakunya IPB ( yaitu 5 tahun untuk bangunan Non Rumah Tinggal dan 10 tahun untuk bangunan Rumah Tinggal ) dan telah dilakukan pengkajian bangunan oleh konsultan pengkaji bangunan serta dinilai memenuhi persyaratan kela...