Nilai Prosentase Bobot Ruangan

Oleh -


Pada saat kita ingin menghitung RAB (Rencana Anggaran Biaya) suatu  bangunan, yang pertama kita lakukan adalah menghitung berapa Luas Bangunan berdasarkan  Gambar Denah yang telah dibuat. 

Untuk  mendapatkan Perkiraan Besarnya Anggaran Biaya Membangun adalah Luas Bangunan x Harga Borongan per m² (spesifikasi bahan standard).
Harga Borongan yang sedang berlaku disetiap daerah berbeda.


Setiap  ruangan memiliki nilai prosentase bobot yang berbeda, yaitu :
1.     Bangunan Utama = 100 %
2.     Bangunan Service = 100 %
3.     Bak Bunga = 100 %
4.     Teras, Balkon,R.Tangga luar = 75 %
5.     Vide / void = 50 %
6.     Dak Beton = 40 %
7.     Drive way, Carport, Jembatan = 10 %
8.     Garasi atas terbuka, Koral sikat = 10 %
9.     Garasi atas tertutup, Keramik = 100 %

Angka Toleransi untuk Perhitungan Total Luas Bangunan : 
LB < 100 m²        +2 m²
100 m² ≤ LB < 200 m²        +3 m²
200 m² ≤ LB < 300 m²        +4 m²
300 m² ≤ LB < 400 m²        +5 m²
400 m² ≤ LB < 500 m²        +6 m²
500 m² ≤ LB < 600 m²        +7 m²
Dst …

- Yang termasuk Bangunan Utama adalah : Foyer, R.Tamu, R.Keluarga, R.Duduk, R.Baca, Kamar Tidur, Kamar Mandi, Pantry, Tangga Utama.
- Yang termasuk Bangunan Service adalah : K.Tidur Pelayan, K.Mandi Pelayan, Dapur, Gudang, Tempat Jemur.

 Contoh Perhitungan :
Setelah mendapatkan Luas Bangunan seperti ketentuan diatas, misalnya 100 m2.
Jika Harga Borongan yang sedang berlaku di suatu daerah adalah  Rp.5.000.000,- /m2. (Bahan & Upah).
Maka perkiraan Anggaran Biaya Membangun adalah 100 m2 x Rp.5.000.000,-/m2 = Rp. 500.000.000,-

Perhitungan diatas adalah perhitungan secara cepat dan kasar. Jika ingin mendapatkan perhitungan yang lebih akurat caranya berbeda. RAB harus dibuat lebih detail dan terperinci. Dihitung per - item pekerjaan dengan spesifikasi khusus / sesuai keinginan owner.

Demikian Nilai Prosentase Bobot Ruangan … semoga bermanfaat. 

Artikel lain yang terkait :
- Pengurusan IMB
- Definisi dan Istilah Seputar Bangunan
- Contoh Rincian Biaya Pengurusan IMB

Komentar

Posting Komentar

Postingan populer dari blog ini

Macam-macam Model Plafon

Oleh -
Gambar
Plafon Datar adalah Plafon yang seluruh permukaannya datar. Ada yang dibuat tanpa nat, ada yang dibuat berupa potongan-potongan bentuk panel yang dibatasi nat. Plafon dipasang pada rangka plafon.   Saat ini orang lebih menyukai   plafon datar tanpa nat. Karena ruangan terasa lebih luas.      Plafon Miring   terbentuk karena mengikuti bentuk struktur rangka atap diatasnya,   terdiri dari 3 macam yaitu : 1. Plafon Miring dengan ekspos kuda-kuda .   Yang ingin ditonjolkan oleh plafon jenis ini adalah struktur kuda-kudanya. Plafon miring dipasang   mengikuti bentuk kuda-kuda. Hanya kuda-kuda dipasang dibawah plafon supaya terekspos.    2. Plafon Miring dengan ekspos rangka atap . Yang ingin ditonjolkan / diekspos oleh plafon jenis ini adalah rangka atapnya, yang terdiri atas balok, usuk dan reng.   3. Plafon Miring dengan permukaan rata .   Plafon miring dan rata dipasang   mengikuti ...
Baca selengkapnya

Contoh Rincian Biaya Pengurusan IMB

Oleh -
Gambar
Untuk menghitung besarnya Biaya pengurusan IMB , setiap daerah berbeda besarannya.  Contoh Rincian Biaya Pengurusan IMB dibawah ini kiranya dapat dipakai sebagai bahan perkiraan saja. A. Jenis Bangunan : Rumah Tinggal 1 lantai Luas Bangunan : 50 m2 Rincian Retribusi : a. Luas Bangunan Lt.I = 50.00 m2 x 821,000 x 1.00 = 41,050,000.00 b. Teras = 3.25 m2 x 410,000 x 1.00 = 1,332,500.00 c. Taman = 586.75 m2 x 100,000 x 1.00 = 58,675,000.00 d. Septicktank = 1.00 bh x 250,000 x 1.00 = 250,000.00 e. Sumur Pompa = 1.00 bh x 250,000 x 1.00 = 250,000.00 f. Pagar Besi = 20.00 m1 x 75,000 x 1.00 = 1,500,000.00 g. Pagar Tembok = 84.00 m1 x 50,000 x 1.00 = 4,200,000.00 Jumlah = 107,257,500.00 Biaya Sempadan Baru : 1.2% x 107,257,500.00 = 1,287,090.00 P3 Gambar : 7% x 1,287...
Baca selengkapnya

Macam-macam Penutup Lantai Carport

Oleh -
Gambar
Penutup Lantai Carport harus memenuhi 3 syarat yaitu : Permukaan yang kasar / bertekstur. Jika permukaannya halus akan licin jika terkena air hujan. Memiliki daya tahan yang kuat terhadap beban berat   kendaraan. Tahan terhadap berbagai kondisi cuaca. Panas, hujan, dan tidak mudah berjamur. Macam-macam Penutup Lantai Carport yaitu : Semen Plesteran, adalah jenis lantai yang paling sederhana dan murah. Hanya warnanya agak gelap. Cara membuatnya dengan memberi plesteran pada permukaan lantai. Agar permukaannya bertekstur diberi perlakuan seperti menyapu dengan sapu lidi. Atau dengan alat khusus yang disebut trowel, yang dapat dibeli di toko material.    Semen Cetak. Lantai berupa cetakan semen dalam bentuk lembaran atau lempengan dengan tebal 3 – 5 cm. Pencetakan dapat dilakukan dengan 2 cara. Cor di tempat atau cor ditempat lain baru dipasang di lokasi. Adukan semen ini adalah campuran pasir, semen, koral kecil dengan perbandingan 3 : 1 : 0,25. C...
Baca selengkapnya